中原科技学院二手书一夜之间，链家上海2万多套二手房“不见了”！发生了什么？

用户投稿 2025年09月02日 04:32:01 24 0

一夜之间，链家上海2万多套二手房“不见了”！发生了什么？

3月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单。

据媒体报道，3月20日当日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。

来源：链家官网

而此前链家公开数据显示，3月13日-19日，上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右。

链家上海2万多套二手房去哪儿了？

据媒体报道，链家上海二手房源大量下架与上海二手房新规有关。

据上海市住房保障和房屋管理局官方微信“房可圆”3月19日消息，当日下午，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题。

链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署了承诺书。

此次承诺主要包括四个方面：

一是在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

二是规范介绍教育资源用语，客观介绍周边学校，不出现“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语，误导购房者。

三是不挂牌、不发布未经核验的房源，不挂牌、不发布价格虚高的房源。

四是在信息发布中，不出现“热度排名”、“ 投资潜力”等用语；在经营活动中，不炒作、不哄抬房价，不扰乱市场。

此前，上海市房地产交易中心下发《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》。文件明确要求，自2020年12月15日起，房产中介在挂牌存量房前，必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房；中介机构挂售虚假房源、房价的，将被暂停网签密钥。

对此有网友评论称“希望全国各地都应该查一查”，“不只是一线城市，所有的线都顾及”，还有网友指出“说明之前有一半房源信息有问题”，有网友呼吁“严查深挖一网打尽”。

上海多部门联合约谈房产中介房企提一系列“不得”规范市场

2月1日，上海市、区房屋管理部门联合市市场监管局、市城市管理行政执法局、市通信管理局、市公安局经侦总队、刑侦总队，对在沪经营的主要房地产经纪机构、销售代理公司和有代表性的房企进行约谈，要求房地产行业各类经营主体，要始终坚持“房住不炒”的定位，严格遵守国家和本市相关法律法规，切实执行好国家和本市房地产调控政策。

与会部门针对各房地产经纪机构、各房地产开发企业及销售代理机构提出明确要求。

针对房地产经纪机构，要求其在经营过程中，要不断加强对一线人员的管理，不得诱导、教唆、协助房屋买卖当事人违反或规避房地产调控政策、违反税收征管和金融监管政策法规；不得炒作房屋涨价、制造购房恐慌情绪的信息；不得参与经营贷、首付贷、消费贷等违法违规房地产金融活动。

未经当事人同意或请求，不得通过电话、短信、电子邮件等方式发送房地产广告，推销房地产；新建商品住宅项目上市时不得以承诺“保证摇到”“保证买到”等“碰瓷”收取所谓“茶水费”“关系费”；要切实管理好所经营的互联网房产信息平台或门店展示橱窗，确保所发布房源信息的真实性、有效性。

针对各房地产开发企业、销售代理机构，要求其严格遵守相关法律法规，对未经批准预（销）售的房地产项目不得宣传预（销）售价格、时间；要重视与微信公众号合作发布信息的管理，通过微信公众号或其建立的购房交流群，发布项目信息的，要严格遵守房地产广告发布相关规定。

不得人为制造、编造所谓项目热销的信息；不得通过所谓认购金或资金证明等形式，变相提高购房人首付款要求；要加强项目销售管理，不得有虚假宣传，价外加价等违法违规行为；设置的样板房内不得有违法搭建或占用共用部位装修等行为。

来源：综合中国新闻网、微博、大众网等

来源：中国经济网

爱书人一定要去一次的旧书天光墟

每周六凌晨3点,广州市海珠中路的旧书天光墟就摸黑开市了,前来帮衬的书迷们在幽暗的青石板街上,寻找着他们的心水图书,这里也成为广州最大的二手书民间交流集散地。新快报记者实地采访了非一般早起(或者还没睡)的年轻白领们,感受到他们的欢乐,也了解了在广州淘旧书的各种去处与技巧。

旧书墟凌晨3点开市

除了个别古货旧物,更多的是旧书摊

如果不是有书友指引,你是无法知道这条七八米长、平时熙熙攘攘的街道,会在每周六变成一个广州市最大的旧书交易天光墟,而且是在凌晨3点钟就开始的,这个钟点,估计还有很多白领们在电脑前或者手机前“熬战”呢,而这时爱书的年轻人已经走进了天光墟。

上周六,新快报记者6点多来到了海珠中路的旧书天光墟,其实很方便,坐地铁1号线西门口站出,然后走100米即到。而这个钟点,天光墟早已开市三四个钟了,记者选择最旺的时间,希望能遇见更多的买卖。果然如此。不过后悔立即来到,前面有个姑娘买走了一个台山金山伯用过的藤箱,摊主说那是装书用的。

天光墟有50多档,除了个别古货旧物,更多的是旧书摊。据了解,旧书天光墟在凌晨3点开市后,会有两波人,第一波是买手和批发商,他们大多是二手店的老板。二手书摊主一开箱,这些行家就赶紧选购。然后,部分行家原地开摊卖书,接着,陆续来的书友开始了第二波淘书。

来逛天光墟的年轻人,一定是书迷、研究者和历史文化爱好者,否则不会如此赶早。遇上一位家住人和的年轻人,来到已是散墟时,他一味埋怨地铁死慢死慢的。这里对书迷们的吸引力是,摊位多、书多,也不知会碰上什么书,都有期待。即使食白果,又鼓励你下次再来。这既是乐趣,也是动力。

旧书墟早上8点收市

除了便宜,还会偶遇名家签名和印章

记者看到,有一套1995年出版的《广州市志》,有20多本,原价每本100元,在这里卖30元/本。摊主说卖得不错,因为它是广州解放后的第一本市志。天光墟里卖得比较好的还有画册,因为它们印刷精美,原价较贵,在这里除了便宜,还会偶遇某某名家的签名和印章。

记者碰到三位书友,叶嘉良是花城网文史读版的主编,也是“省城风物”志愿者团队的成员,他与大南路小学老师、粤语讲古人欧阳畅聊了起来:“那边有两本广州文史《抗日实录》。”“我已经有啦,那套我差不多齐了。”而另一位美术老师张文则淘到了一本介绍广府公仔纸的老读本,正在兴奋不已。

聊天中,他们来到了另一个书摊,发现一本1952年出版的简化汉字读本,又讨论起来:“那时刚刚讨论汉字简化,后来叫做一简。”“倒是上世纪70年代,又推出了二简,比如停是‘仃’,信是‘伩’。它就完全没有了汉字的形声字的特点,引起语言的混乱,后来就停用了,但至今仍有不良影响。”

早上8点钟,城管上班了,来到了天光墟现场,需要恢复这里的日常状态,于是摊主和淘书人陆续散了,欧阳畅、叶嘉良、张文等书友相约到旁边的酒楼饮茶倾计,继续畅谈“淘书经”。

来旧书墟的人都买了啥?

“家里的书有三分一都是在这里淘的”

“我买了两张地图,这张是1982年的,这份是1992年的,十年间已有变化,你看,这是荔湾广场、恒宝广场等过去的街巷名,商厦一建成,它们便消失了,只留在旧地图里。”叶嘉良向新快报记者展示他的成果。他的这两张地图,品相很好,基本没有折损,估计是库存货,加起来只需15元,是可遇不可求。叶嘉良说,他主要研究方向是20世纪30年代后的广州城建,广州的格局基本是那时定下来的。他基本每周都来,家里的书有三分一都是在这里淘的。

“旧书朴实、干货多,满足怀旧情结”

“旧书迷”欧阳畅原来是一个粤语讲古人,艺名叫“尘封”,录制了不少故事在网上播放。他偏爱故事类的书,淘到了《南北朝史话》(定价0.49元,现价3元)以及两本港版书《两性故事》《当代港台电影集》(现价10元)。“我比较喜欢买港台书,它比较稀缺些。”欧阳畅认为,旧书价值价值除了不可再生外,还有史料记载和时代印记,再就是旧书朴实、干货多,能满足怀旧情结。

先上孔夫子旧书网看看行价

书摊看到心水书切记要淡定

旧书以新中国成立时间前后为界,价钱相差很大,前者又叫民国版,动辄过百元,档主一般用胶袋装好。而新中国成立后的旧书就便宜得多,一二十元也会有交易。

与新书有定价不同,旧书是摊主随口说的。所以淘书人要有一个心理价位,先上孔夫子旧书网看看行价,做到心中有数,在书摊看到心水书便能从容议价,千万别让摊主看到你很想买的样子,那样的话,价位是肯定谈不下来。旧书墟的书价一般是孔夫子旧书网的1/3左右,与北京路上古籍书店相比更是便宜得多。另外,淘书最好能设定一个范围,这样会有的放矢,做到精专。

■知多D ★广州二手书的来源

摊主们收回来的旧书,渠道主要有两个,一是图书馆、企业图书室清理出来的,二是个人清理出来的。广州二手书市场最旺的上世纪90年代中,当时有不少工厂关闭,工厂里的图书室有不少标配的图书,世界名著很多,甚至二十四史都有,阅读并不多,还很新。

★广州还有哪些旧书墟

现时广州旧书墟有三个地方,最大规模的是越秀区海珠中路的周六天光墟,另一个是海珠区同庆路,还有就是荔湾区西华路彩虹桥附近。

★广州旧书店集中地

在花地大道1号文化广场,在东江茶香居附近,有5间,它们是荔湾路旧货市场搬过去的,上午10点至下午6点营业,广东其他县市的旧书店也会来这里进货。越秀区除了天光墟外,还有海珠中路中原邮票市场内的之富书书店,中山三路新以泰对面的旧书档、东川路上的东山书店等。其他区的旧书档大多散布在城中村,如石牌、车陂等。而在民国时期,旧书店则集中在文德路上,当年中山大学(在文明路)的教授鲁迅、顾颉刚都经常在下课后过来淘书。

★旧书的保管方法

买回来先除尘,抹干净封面与内页,然后要注意防晒,旧书经年,纸张变脆,最怕晒。防潮在广州也很重要,可将竹炭等置于书柜。再就是防虫,樟脑丸、香皂等都有效。如果实在重要,可以买些透明的封套,一一入袋。