网上买房已经有人在装修了怎么回事？已经卖出去了还能卖第二次？
最近，浙江杭州陆先生通过阿里拍卖，拍下一套位于杭州临安锦城街道的一套144平，总价48万的房子，本以为捡了个大便宜，可是，当陆先生到现场去验房时，一进门却傻眼了，房内已经有人在装修了，地板都铺好了，一行人看到眼前的场景，都懵了。
陆先生见一番欢喜落空了，决定放弃这次拍卖。可新的问题又来了，拍卖方在网上写的是权利转让，不是买房产。而且这套房子还是逾期交付的状态，也就是说合同的权利转让给了陆先生，那房子的交付对象也变成了他。
如果房子能顺利交付，陆先生就能以远低于市场价的48万，拿下这套房子；但如果房子一直都无法交付，或者像目前出现二次售卖和非法占有的问题，那么陆先生得作为新债权人来承担这个风险，陆先生就这么掉进了一个坑里了。
近年来，不管是线上还是线下的房产、汽车交易都爆露很多问题，作为大宗商品交易，建议大家不要太过分相信会有捡漏的好事，一定以实物为准，一定要对交易内容和相关条款有一个清晰的认识，多找几个懂行的人看一下，不要被表面看到的便宜和销售人员的吹嘘所吸引，而忽略了这份便宜背后暗藏的风险。
朋友们第一次买房需要注意些什么？你遇到过哪些坑？
中国人更换国籍后在国内的房产要办理什么手续吗？
中国人在更换国籍后不会影响房屋的所有权，房屋可以出售或者保留，如果在国内的房产名字需要变更，则需要到相关部门做一下改动。 国籍是指一个人属于某一个国家的国民或公民的法律资格，表明一个人同一个特定国家间的固定的法律联系，是国家行使属人管辖权和外交保护权的法律顾问依据。 国籍的取得方式：
1、根据出生取得国籍 大多数人都是通过这种方式取得国籍。根据出生取得国籍分为：依血统和依出生地原则。世界上大多数国家采用血统主义和出生地主义相结合的原则。
2、通过加入取得国籍 根据出生取得国籍，并非是按照个人意愿的一种方式，而通过加入取得国籍的方式，则是根据个人意愿或某种事实，并具备相关条件，才可取得它国国籍。
3、婚姻：一国男子和另外一国女子结緍，如果女子愿意申请，则获得男子所属国的国籍，如女子所属国的法律规定，不允许双重国籍，则女子必须放弃本国国籍才可申请男子所属国的国籍。
4、收养：一国国民收养无国籍或另一国的儿童，被收养者的国籍会发生改变，或者继续保持收养者的原国籍。
5、自愿申请：又称归化，是指一国国民自愿申请另一国国籍。在入籍条件方面，许多国家都有一定的限制。
异地办公证拿回来做房产放弃继承行吗，怎样流程？
异地可以办理放弃继承房产的公证手续，拿回来到住房和城乡建设局 办理继承过户手续。《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
