昆明联想科技城一期昆明联想科技城夏季踩盘评价篇：户型好去化快

用户投稿 2025年06月22日 09:12:01 12 0

昆明联想科技城夏季踩盘评价篇：户型好去化快

云南房网王雪梅 2015年07月27日 16:49 我要评论

就户型图和样板间展示，昆明联想科技城二期的住宅产品舒适度较高，户型设计紧凑，采光面均为2-3面，通风效果好。小编在配套篇有提及，相比同是泛亚科技新区的国茶港和绿地云都会，昆明联想科技城的住宅产品价格不算优惠，但二期住宅推售后去化较快，5月6月单日成交排行榜多次排第一天，这也是最好的证明。

联想科技城售楼部实景图

交通和地段评价

昆明联想科技城周边已有配套比较少，不过，项目一二期住宅旁的中铁云时代广场和固地尚城商务中心为纯商业项目，国茶港和绿地云都会也涵盖了大体量商业，未来几年将是片区商业集中投入使用的时间，该区的常驻人口也会大幅增加。交通方面，项目周边的自驾环境还算可以，但现有公交线较少，待地铁4号线建成后，业主出行会便捷许多。

昆明联想科技城一期住宅实景图

开发商和合作伙伴评价

昆明联想科技城投资商为联想控股，开发商为融科智地。成立十余年来，融科智地在中国已先后布局了40多个项目，开发经验丰富。项目的物业公司为第一太平洋融科，其是第一太平洋戴维斯与北京融科智地合资成立的，在业界知名度较高，服务经验比较丰富。联想科技城营销代理机构为世联行，凭借四十多个分公司的辐射圈，该公司已为全国众多地产项目做过代理营销服务。

昆明联想科技城二期住宅附近的王筇路

市场评价

昆明联想科技城一期半数住宅已交房，由已交房产品来看，项目的住宅入户单元门为挑高设计，墙砖贴面，小区绿化和水景交相呼应，整体品质不错，想必二期住宅质量也不会差。据沙盘图展示，二期住宅东侧还规划了篮球场，业主锻炼有场地。不过，项目周边在建项目多，联想科技城未建地块毗邻二期住宅，二期业主近两年会受到一定的扬尘和噪音污染。

昆明联想科技城夏季踩盘配套篇：内部商业正在认筹

云南房网王雪梅 2015年07月27日 16:44 我要评论

昆明联想科技城是目前泛亚科技新区体量最大的楼盘，其内部配套自然不会少。但是，项目占地一千多亩，开发周期比较长。不过，为了尽快改善业主生活配套，项目已建好了7栋独立商业，总体量在2万-3万方之间，该批商铺已在认筹阶段，今年年底或明年便能开街。另外，项目二期住宅地块建设的幼儿园计划在明年9月投入使用。

昆明联想科技城独立商业实景图

昆明联想科技城在售的一、二期住宅位于科普路与王筇路交叉口附近，目前，其周边1公里范围内的餐饮、医疗、购物、娱乐等配套设施整体比较缺乏，业主吃饭、买菜等不便利。但其周边500米距离内有国茶港、中铁云时代、绿地云都会等项目，多个新建项目中涵盖了大体量商业，未来，片区的生活配套会大幅增加。

昆明联想科技城附近的纯商业项目

周边项目和同类项目报告

昆明联想科技城周边有住宅在售的项目有国茶港和绿地云都会。国茶港现有两栋点式住宅在售，面积为41-124㎡，2梯6户设计，均价5900元/㎡，起价为5500元/㎡。就价格而言，昆明联想科技城高出许多，没有竞争优势；但昆明联想科技城的开发商知名度更高，且其住宅的户型设计、幼儿园配套等有优势。

绿地云都会在售住宅为纯板式设计，户型为90-110㎡的小3室和3室，均价为6800-6900元/㎡。二者相比，昆明联想科技城虽为点板结合，但二者的户型设计均比较方正，通风和采光好，且开发商实力均比较强，竞争力较大。

昆明联想科技城一期住宅及商业实景图

周边环境报告

提到泛亚科技新区，小编曾经最头疼的就是王筇路，王筇路狭窄泞泥的路面让人望而生畏。但如今，王筇路改扩建工程已完成大半，曾经的泥土路也变成了柏油路，自驾环境改善了不少。不过，昆明联想科技城周边公共交通缺乏仍是事实，除了王筇路上的8路专线和海屯路上的2条公交线，其业主出门可直接乘坐的公交线比较有限。但距其不远的园博园是业主茶余饭后散步的好去处。