今天三大股指收绿，明天1月20日星期三，股市怎么走？
今天三大股指收绿，明天1月20日星期三，股市继续震荡下跌，因为龙头股资金出货还在继续。放量下跌，缩量上涨，不看好！
今日回顾:
A股三大指数今日集体收跌，其中沪指下跌0.83%，收报3566.38点；深证成指下跌1.74%，收报15003.99点；创业板指下跌2.05%，收报3084.49点。
两市成交额达到1.04万亿元，行业板块涨跌互现，房地产板块表现活跃。
北向资金今日尾盘抢筹，最终净买入9.18亿元。
板块分析:
没有持续热点，都是板块快速轮动，或者券商上蹿下跳的诱多。
活跃的就是前期超跌股，比如地产股今天涨了。
前期涨得都是下跌的。
白酒板块早上冲高，下午在一则消息的影响下，股王被减持了，直接把龙头股带崩了。
三大金融不出力，尤其是券商，明显诱多，早盘又套了一批人。
明日预期:
龙头股报团取暖瓦解了，但是资金离场需要时间。
这两天各路资金都南下了，港股大涨。
放量下跌，缩量上涨，龙头股大跌，都是不看好了。
那么指数基本上都会被带崩的，金融股有可能护盘。
市场上2300家个股上涨，说明都是超跌反弹而已。
总之，多看少动！等待全面注册制的机会！
个人观点，仅供参考！
1月19日周二市场三大股指集体收跌，绿盘报收。实盘满仓冬菜，亏损9062元。1月20日周三股市围绕3560点震荡探底止跌。短线下跌逢低买入做多，中长线持仓守好不动。
行情回顾：1月19日A股三大股指早盘窄幅震荡，午后指数单边走弱，绿盘报收。沪指下跌0.83%，深指下跌1.74%，创指下跌2.05%。个股涨多跌少，上涨2328家，平盘110家，下跌1691家，涨停106家，跌停8家，赛马、电子烟等板块涨幅居前，稀土永磁、转基因等概念跌幅较大。两市资金成交额重返万亿，达到了1.04亿元。北向资金尾盘抢筹净流入39亿元。
后市预判：1月19日周三，市场围绕3560点震荡探底止跌。市场创新高后量能萎缩，投机性高位抱团股出现分化，高性价比个股受到资金追捧，市场回到轮动下跌慢涨节奏，指数主动选择回调，主力不断激活市场热点，赚钱效应明显，指数下跌等待指标修复，量能继续放大，春季行情将不断向上突破创新高。
实战复盘：中长线满仓互联网券商股冬菜，成本0.00元，下跌1.96%，亏损9062元。周三及后期操作，短线空仓，等待盘中急跌机会做丅降成本，中长线持仓守好不动。
中签新股南网能源上市，首日上涨44%，继续守好。
我认为明天1月20日星期三，股市会是震荡上涨的走势。
今天三大股指开盘后一直进行震荡整理，下午1:30左右出现了大幅跳水，其中上证指数以3596点平开，最高上涨到3603点，最低下跌至3553点，跳水时直下50个点，非常猛，尾市以3566点收盘，跌幅为0.83%，深证成指跌幅为1.74%，创业板指数跌幅最大，为2.05%，总的成交量比上一个交易日略有增加，今天个股的情况还是涨多跌少，超过100家股票涨停，仅7家股票跌停。今日北向资金一直处于净流出状态，尾市流入。
今天三大股指都收出了长阴线，杀伤力很大，有进一步整理的需求。但是由于短期下跌过快，我认为明天应该有一个反弹，先下后上。
前期引领大盘连续上涨的权重股跌幅比较大，尽管有银行、保险类股票护盘，指数的跌幅还是不小，我认为后市股指还会整理一段时间。
以上是我的个人观点，仅供参考。
16万亿2019年商品房销售额再创历史纪录，放什么信号？
根据国家统计局1月17日发布的数据显示，2019年我国商品房销售总额接近16万亿，比去年增加1万亿，再创历史最高纪录。
与此同时，虽然商品房销售总额创了新高，但是销售增速回落，商品房库存面积略有增加。
俗话说：“不会看的看热闹，会看的看门道。”这说明什么问题呢？我们来看看有哪些“热闹”和“门道”。
1、房地产的地位
国家统计局同时还公布了，2019年初步核算的国内生产总值，我国2019年GDP，初值为99万亿元，商品房销售总额为16万亿，由此可知，商品房销售占GDP的16%，这在所有的行业中算是一个非常高的占比，由此可见房地产在国民经济中具有举足轻重的地位。
2、比去年增长1万亿
2018年，我国商品房销售总额为14.9万亿，今年的通报为接近16万亿，增长6.7%左右，这个速度GDP增速比如何呢？据初步测算，2019年GDP增长约为6.1%，这说明房地产销售增长目前还高于GDP，没有拖后腿。
3、释放出什么信号？
从2019年的房地产数据看，我觉得可以用一个词来形容，那就是“强弩之末”，意思就是射出来的箭到后半段，虽然速度还可以，但是已经没有力度了，原来能穿透木靶，现在可能一层牛皮纸就能挡住。
这样看来，未来一段时间，商品房销售很可能会进入一个缓和的下降通道，无论是价格、面积还是投资，都会出现增速下滑。
当下滑达到一定程度，就会出现滞涨现象，交投量减少，价格也有可能下降，要经历一段痛苦的转型期。
我们先看看数据：
国家统计局今日公布的最新数据显示，2019年，房地产多指标增速回落，其中，房地产开发投资增速连续3个月回落；商品房销售额虽接近16万亿，创历史新高，但增速回落；商品房销售面积更是在仅维持了2个月正增长后再次转负。
谈谈我对未来房产投资的看法：
房地产是行业是国家的经济支柱之一，城镇化发展的进程推动了房地产的投入，最早投资房产的几乎都在涨价红利期收益，这也对房产投资获利形成惯性，跟风炒房的人不在少数，在国家住房不炒和租售同权的政策印象下，未来的房产获利空间明显缩小，高房价的今天也抑制一些有房产需求的家庭，改善型住房和预期房产投资收益的购房者，在2019年得到集中释放，因此不能看刷新的16万亿房产投资规模而长期看好房产获利收益。
从商品房销售额绝对值来看，2019年已经接近16万亿，而2018年为14.9万亿，刷新历史记录，同时也要看房产销售数据的回落事实，高房价的一线城市房价明显出现回调趋势，三、四线以下城市和农村县城因易地搬迁或政府扶贫安居工程造成房子饱和作用，2020年商品房销售预计会逐步回落，但一些有潜力的准一线或二线城市也会有一定的增长。
2019年房产销售额16万亿，这在去年的4月份一些城市的千人抢房现象预期功不可没，但在金九银十的预期中几乎没有发生，说明了居民杠杆率几乎到顶，人们更理性的看待高房价下的投资收益率，今年的金三银四会不会出现千人抢房局面这个一定会有的，但稀缺的房源、和房企的销售炒作都会让其发挥市场妖气，在国家稳地价、稳房价、稳预期的背景下，一方面防止房价大规模暴跌的经济环境影响，另一方面也给房地产开发和投资加上了一层紧箍咒。
对于16万亿的销售额数据，我们应理性看待它所释放的信号，没有只涨不降的房价，供需平衡会让价格处于合理区间，要说它释放的信号，我认为是有限的上涨预期影响，毕竟现在很多人已经把投资房产转变成消费型房产了，买不买完全是个人喜好的问题！
我是甲天下说财经，如果你有个人独到观点，欢迎您评论区赐评！
2019年商品房销售额达到16万亿也创造了新的历史记录，实际上这个记录并不算是意外。
我在之前的文章中说到过，目前房地产市场已经进入了拐点，但是这个拐点不意味着房地产从此出现倒退，甚至是房价的迅速下跌，而是说房地产的增速开始放缓了，但是增速放缓本身也代表着增长仍然将持续，所以销售额创造历史记录其实并不需要更多的惊讶。
房地产市场经过过去的十几年来快速增长，目前达到了一个供需的平衡点上，很多人已经有了相对舒适的住房，但是这不意味着住房的需求减缓了，因为很多人对于自己的住房条件仍然是不满意的，只要是有机会都会选择购买一套更大的住房，或者是购买多套住房来分担住房压力，因此可以说房地产的需求是一直存在的，这也会让房地产在未来的一段时间内保持持续的增长，但是购房的紧迫性随着人口压力的下滑以及城镇化速度的放慢而减弱，这样也就是说房地产很难像过去十几年那样出现突飞猛进的增长。
有很多人认为现在空置房这么多，意味着房地产的增速已经没有了，但是这是一个误解，因为房地产有非常明显的不可转移性，即便是郊区有再多的空置房，更多的人也是倾向于在核心城区买房，这样核心城区的房子就不可能降价。
所以未来的一个持续的趋势是房地产的增速放缓了，但是整体的增长仍然会保持着，直到国人的观念出现改变，能够以长租房来代替购房需求以及城镇化达到了一定的阶段，卫星城镇能够分担核心城市的住房压力，这时房价才会出现结构性的下滑，在未来的很长一段时间房价都会保持上涨的态势，即便是增速放缓，也不意味着新的历史记录不会出现。
深圳楼市热度不减的原因是什么？“发烧”的深圳楼市该被调控了？
虽然我买不起楼房，但我的看法是：根据国际形势来分析，祖国正处在四面楚歌，霸权国时不时来我沿海找事。世界格局正处在龙虎相争，必有一伤的严峻形势。霸权国也许为了选票转移国内过底的影响力，不惜发动战胜！狮王争霸，必有一战。万一战事，受到伤害必然是一二线城市房地产及重工业城市。……我认为最佳的购房时期，也是霸权国再也不敢威胁咱们国家的时期。个人认为。
就在刚刚，深圳楼市政策加码升级！住建局：刚从长沙学了新经验！
今天（7月15日）早间时分，知名媒体报道称：深圳楼市调控政策“加码升级”！
根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：深圳市住房和建设局（以下简称“住建局”）于今天早上9时30分，在官网“通知公告”发表标题为《深圳推出八项措施精准调控楼市》的文章；
在上述文章中，深圳市住建局表示为了进一步落实“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，联合规划和自然资源局、税务局、“央妈”深圳中心支行等7个部门，出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“通知”）；
在上述通知中，共有8条收紧楼市的新措施（以下简称“8条措施”），下面，我们就来提炼一下3点重要内容：
首先，“限购”政策升级：本市户口（包括家庭、成年单身含离异）“限购”1套房（此前“深八条”限购2套房），前提条件是落户必须满3年时间、且需提供连续缴纳3年及以上社保或个税证明（以购房之日前开始计算）；
同时，加大对“假离婚买房”的限制：一对夫妻离婚，购房资格倒追至3年前，即，从离婚之日开始算起，夫妻任何一方在3年内，已购买的商品房，都算在离婚前家庭住房总套数之内；
换句话说就是，若丈夫（或妻子）在离婚之日起3年内，在深圳已经买过1套房（家庭名下已有1套房），那么，妻子（或丈夫）在离婚后“限购”1套房，而丈夫则不能再买房；若丈夫已买过2套房（家庭名下已有2套房），那么，夫妻双方在离婚之后都不能再买房！
其次，在“认房又认贷”的基础上，提高“首付”比例：首套房首付比例不低于50%、二套房首付比例不低于70%；
而拥有“首套首贷”资格（即在深圳名下无房、无贷款记录）的购房者，首付比例未变，还是最低30%！
第三，提高“豪宅税”门槛：总成交价750万元以上（不含本数），不再享受普通住房的优惠政策！
尤其值得注意的是，深圳市相关部门前几天刚刚“辟谣”说：深圳近期不会出台楼市新政；
深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）于一周前针对“深圳即将出台房地产新政”的传言，特意发文作出“辟谣”；
在上述“传言”中，提到了“深圳将要拔高购房资格”，即便是深圳本地户口，也要提供一定年限的社保（或个税）证明，这一点已经在上述“8条措施”中得到了印证，稍微不同的是，“传言”中认为社保年限为2年或5年！
值得一提的是，深圳市住建局（一行10人）刚从长沙市“学成归来”；
根据媒体（澎湃新闻）此前的报道显示：长沙市住建局于日前发文称，深圳市住建局到长沙考察房地产调控和市场监管工作，并互相交流、借鉴成功经验！
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
今年的深圳楼市，用“魔幻”这个词来可以形容，因为一方面是疫情对经济产生了影响，写字楼空置率继续上升，另外一方面是楼市持续火热，价格也是不断上涨，现在深圳的房价已经高居国内第二，全球第五。
为什么在经济低迷之下，深圳楼市热度一点也不受影响呢？原因有这样几个方面。
首先，避险的需求刺激了很多人出手买房。很多人都觉得，疫情之下，很多行业都会受到影响和冲击，而房地产作为一种投资属性很强的产品，被认为具有保值增值的能力，所以很多人选择现在买房。
其次是大放水带来的房价上涨预期。每一次经济特别低迷的时候，有关部门为了促进经济发展，都会货币大放水，而大放水就会造成货币贬值，进而影响房价上涨。因为有这样的认识，所以很多人会在这个时候出手买房。
第三就是四十周年大礼包的预期。今年是深圳建市四十周年，很多人都认为，深圳发展会有重大利好，他们觉得，这会促进房价上涨。
第四就是深圳楼市政策相对比较宽松。相比北京上海，深圳调控是比较松的，这吸引了一些深圳外的资金进入深圳买房。
这四方面的原因，造成了深圳楼市的持续火爆。
这样的火爆，是不正常的，是与房住不炒的政策相悖的，深圳应该出手对楼市进行调控。
调控楼市，让房价回归理性，刚需，真正有买房居住需求的，才能买得起房，才会留在深圳，才会建设深圳。只有调控楼市，才能让更多的资金进入股市，进入实体经济，推到经济发展。
我也相信，深圳一定会出手进行楼市调控，并且，这样的调控宜严宜快。@头条房产
